みなさま、こんにちわ！

平素より、私どもＢＧエステートをご贔屓にあずかり、ありがとうございます。

いままで私どもは、東京のみに拠点を置き、関東圏を中心にみなさまのお手伝いをさせていただいておりましたが、この度、ご要望にお応えして名古屋にも拠点を開設する運びとなりました。

名古屋の拠点はまだ準備段階ですが、これも偏にみなみなさまのお陰と深く感謝しております。
この場をお借りしまして、厚く御礼申し上げます。

名古屋では、金山に拠点を置きまして、広くみなさまのお役に立てますよう、鋭意努力致します。
宜しくお願い致します。

拠点開設に先立ちまして、愛知県を中心に居抜き物件を募集致します。
お声掛けください。

非常に残念ながら　「営業マンＩ君の一日」は不評の為

　　連載休止となってしまいました


そこで今日は、ちょっと違った趣向で書いちゃおうかな

隠し撮りしたスタッフの写真とか載せちゃえ〜と僕の頭の中の

ちょい悪天使が囁くのでした　　　　+
　　　　　へ　　　　へ　　　　　　+
　　　　//',',＼　/,⊂⊃ヽ
　＿／/〃',〃ヽ∧＿∧|　　+　　ﾓﾅー─
　 ゝ'〃',〃.,/';"（　´∀｀）　　.･.･:☆
　　´〃///〃⊂　　　　つ
　　　　　　　　 /　/　/　　　　　　+
+　　　　　　　 し' し'

というわけで、まずは　　　「Ｓ氏とＮ氏の朝まで生討論」

解説しよう　　(　´∀｀)σ)Д｀)　こんな感じである

そして次に　　　　「Ｔ氏とＩ氏、ちゃんと机キレイにしろよ」

解説しよう　　（・Ａ・）ｲｸﾅｲ!!　(｀･ω･´) ｼｬｷｰﾝ　こんな感じである

…そうなんです、写真が無いと思いましたよね…
実は却下されまして

なので今回は想像力をフルにして楽しんでください

お詫びに僕の顔写真の一部を載せておきます



ブレイクしすぎのブログなんで次回は　「契約の一日」をお送りしようと思います。

そういえばもうすぐ４月ですね

何か新しい事が始まる季節です。

新しいお店を創る手助け、その人の人生の手助けが出来るなんて
なんて素敵な事でしょう

みなさんも一期一会を大切に

(　 ﾟДﾟ)⊃旦 < 茶飲め

ではまたいつの日か〜

こんにちは

最近、ホントに暖かくなってきましたね

もう春ですね

春と言えば、卒業と入学

別れがあれば出会いもある

人と人の出会いもあれば、人とサロンの出会いもありますよね

これから上京してくる新規顧客を掴むチャンスですね

楽しみな時期ですよね

春ってサロンのオープンが多いんですね


僕のお客様だけでも４月の上旬だけで３店舗も出店します

もう、自分のお店のように楽しみで楽しみで

僕が紹介したお店ですからきっとうまくいくと信じているんですよ

みなさん素敵なヴィジョンをもって出店します

また、出店費用を借り入れする場合にも緻密に計算された事業計画書やシミュレーションなども

事前にしっかりと準備されてましたからね



ここで１つこれから、独立して出店を考えている方へ

これだけは用意しといたほうがいいですよ・・・

それは・・・

・・・

・・・

・・・

『事業計画書』　と　『シミュレーション』



　　　　　　　　↑これ、ほんと

この２つは用意しといたほうがいいですよ

当たり前だ知ってるよ

っと、思う方、すいません。そんなに怒らないで下さいよごめんなさい

でも、これを知らない方が実に多いんですよ

せっかく、気に入った物件が見つかっても

お金が無くて出店できない
金融機関が貸してくれない
ローンやリースが組めない

ということで、超優良物件で出店できなかった方もいらっしゃるんですよ

そう、ならない為にしっかりと事前準備をしておくとスムーズに出店できますよね

もし、やったことが無いから分からない。
とか、どうやって作るの？？

って思った方がいらしたらいつでも相談には乗りますのでご連絡くださいね

（でも深夜と早朝はキツイかも・・・）

人生においてサロンの出店ってそんなに多く経験できることではありません。

最高のスタートが切れるようスタッフ一同協力しまよ

では、いつか、お会いできることを願って

えぇあまり人気はないようですが懲りずに今日のボクの一日です

今日も朝から花粉症に負けず、電車でおばぁちゃん、おじいちゃんの原宿

そう　『巣鴨』へ物件の仕入れへ

巣鴨といえば、とげぬき地蔵　そして、僕の高校時代の母校がある街

もう１０年近く前の話ですが、いやぁ街並みが……変わっておらんΣ(ﾟДﾟ；≡；ﾟдﾟ)

よく、たち…いや、参考書を買い漁っていた本屋

よく、ナン…いや、知らない人に道を教えてあげていた橋

よく、たむ…いや、社会情勢について友と語り合っていた公園

まぁ回想もそこそこに、　いざ物件へ

地蔵通り商店街の入り口脇で、その物件を発見

２階に行くと、思っていた以上に広い内装・キレイな床

写真をパパラッチのごとく撮り

客層などの情報を芸能レポーターのごとく聞き出し


仕入れ完了


午後２時から千駄木で内見の約束が入っているが、急いで社に戻りネットアップ

( ﾟДﾟ)ﾊｯ　「時間は…！？」　「まだ大丈夫だ〜」(´ー｀)y─┛~~　　

と、ちょっと余裕を見せつつ焦りながら午後１時過ぎ社を後にする。

う〜む、ちょっと疲れたので荻窪〜千駄木までは、割愛

(　´∀｀)σ)∀`)　間に何があったかは想像にお任せするよ

千駄木駅でお客様と合流し、いざ物件へ

立地条件、内装といい、かなり良い物件

内見後、お客様にも結構気に入っていただきました。

駅でお客様とお別れし

内見完了

社に戻り他業務をこなし本日も一日が過ぎてゆくのでした

光陰矢のごとしってな感じです


　　　　　　　　　　;ヾ ;ヾ ;";ヾ;"　 ;ヾ ;ヾ ;
　　　　　　　　;ヾ ;ヾ ;ヾ";ヾ;ヾ ';ヾ ;ヾ ;ヾ ;ヾ ;ヾ
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　　　　""ヾﾞ;ヾ〃;ヾ ;ヾﾞ;ヾ　;ヾ　;ヾ"〃ヾ ;ヾ ;ヾ ;ヾ;ヾ
　　"';ヾ;ヾ ;ヾ;ヾ　;ヾ ;ヾ ;ヾ ;ヾ ;ヾ ;//;ヾ;ヾ〃ﾞ;ヾ ;ヾ;ヾ"
　　　""";ヾ ;ヾ ;ヾ　;ヾ ;ヾ ;ヾ ;ヾ"　;ヾ ;ヾ ;ヾ ;ヾ ;ヾ ;ヾ;ヾ"
　　""ヾ;ヾ ;ヾ ;ヾ ﾞ;ヾ〃ﾐヾ ;ヾﾞ;ヾ ;ヾ 〃;ヾ ;ヾ ;ヾ ;ヾ;ヾ
　　　　　;ヾ ;ヾ 〃;ヾ ;ヾ ;ヾ ;ヾ ;ヾ ;ヾ ;ヾ ;ヾ ;ヾ ;ヾ ;ヾ"
　　　　 ""　;ヾ ;ヾﾞヾ ;ヾ ;ヾ;ヾ"ﾞ "iヾ;ヾ;ヾ"　ﾞヾ;ヾ;ヾ"
　　　　　　 　""　　 'ヾ;ヾ" || ｌ　| ﾞ|/;ヾ"　　　　 "
　　　　　　　　　　　　 " 　 |l ｉ　 ｌﾞｌ|
,,,,　　 ",,,," ,,, " ∧ ∧　,,,　|l | ﾞ ｜| ''　,,　"　　"　,, <　春だｺﾞﾙｧ!!
　　　　　　　　　( ﾟДﾟ)∬ ノﾉ 从ヾ ヽ、　　　,,,　''
　''　｀　｀　／ ＠（＿）旦.　　 ／
　　　　 ／　　　　　　　　　／　　　　''''　　　　　""
　　　　 ￣￣￣￣￣￣￣

もうすぐ　お花見

ではでは、またいつの日か…二次元の世界で会いましょう

皆さんこんにちは
今日は気温も暖かく春の訪れを感じましたね
桜が咲くのも時間の問題となってきましたね


さて、今日はお客様と物件の内見に行ってきました

今回のお客様は渋谷でサロンを出店したいとのことです
詳しく説明出来ないのが残念ですが、美容サロンに近いものです

渋谷はサロン出店にとても人気がありますよね
渋谷で拡張移転をご希望のようです

一つ目の物件は渋谷駅から歩いて徒歩6分
８階建ての４階部分のスケルトンでのご紹介です
外壁はタイル張りと高級感がある建物。中に入ってエレベーターを降りるとエントランス部分も
石張りでとても素敵なビルでした。さらにこの物件はＪＲ渋谷駅から少し歩きますが、今後新副都心線も開通することで新しい駅もでき、人の流れも変わる見込みがありとても魅力的な物件でした

２つ目の物件は渋谷駅から歩いて徒歩８分
こちらも、２階建て２階部分のスケルトンでのご紹介です
東急ハンズにほど近くオルガン坂をあがってすぐの立地でした

どちらも物件はとても魅力ありお客様は写メを撮る撮る
真剣そのものでした。

今回、サロンということであまり言えないのがとても残念ですが、
また機会があれば内見の様子や、交渉内容までお伝えできればと思っています。
では、また
【“渋谷で美容サロン”の続きを読む】

こんにちは！
初登場の多胡です。尊敬する上司、中村よりそろそろブログを書きなさいとの指示がきてしまったので
今日は僕の経歴を紹介させて頂きます

1979年10月11日、群馬県に産まれる（小さいころは母いわく、女の子の様にかわいいと）

地元の小、中、高を卒業（僕の地元には大学進学という選択肢はありません）

塗装屋、とび職、防水屋、土方など、いろいろ経験（どれも長続きせず）

23歳の時、18歳から始めたボクシングのプロになる（天才かもと勘違い中）

24歳の時に突然、東京に出ようと即決（なんとなく）

東京のボクシングジムに移籍と同時に、風呂無し、トイレ共同、月26,000円のアパートで生活スタート
（現在はバス、トイレ別の世田谷区松原在住）

2年間のプロ生活で５戦３勝１敗１分（１敗は失神ＫＯ負け高かったお鼻がポキッと）　

減量が辛く引退（根性がないんで）　

現役当時は「スーパーフライ級（５２．１キロ）」（現在スーパーミドル級７２キロ）

２６歳の時、幼なじみの影響で、六本木の不動産会社に就職（リクナビで見つける）

１年後、三軒茶屋の不動産会社へ転職（タウンワークで見つける）

そして２００７年４月２３日「ＢＧエステート」へ入社（リクナビで）

２００７年１０月２１日「宅地建物取引主任者」合格（奇跡がおきた）

２００８年３月６日ブログ掲載中（上司中村に怒られながら）

そして明日からも、お客様の「サロン出店」のお手伝い（開業希望の際は僕まで）

多胡がんばりまーす

中村です。前回の続きです

第三話　〜反省・・・そして思いやり、責任〜

これからお店を一人でやっていく・・・・
いろいろ、考えました・・・・・
ふと、スタッフの事を考えました・・・
自分を信用して実績の無い会社に入ってくれた・・・
安心を求めるなら、他の会社入っていたはずなのに・・・

やるしかない！この気持ちに答えなければいけない！
肩書きは偉さを語るものではなく、責任の重さ。
目が覚めました・・・
いつか、スタッフが独立したとき、同じように一人でお店をしなければいけない状況になったときの見本を見せてやろう！

とはいえ、一回落ちたお客様の信用、スタッフの信用は簡単には戻るものではありません。
上るのは大変ですが転げ落ちるのは早いものです
しかも、スタッフの給料は下げれないのでこの時の自分の役員報酬の手取りは１４万５千円

一人になってからの一日はまず昼に出勤し、ランチタイムで歩いている人へのビラ配りと店前、左右５０メートル位の歩道の掃除。
少し休憩した後、料理の仕込み。
そして、オープン前に店内とまた左右５０メートル位の店前の歩道の掃除。
そして１８時３０分オープン！
営業は朝６時半終了！
営業が終わったら知り合いの店での料理の勉強！
そして、それが終わるとカクテルの勉強！
ハードな一日に見えますが、人間追い込まれるとできるものです。
バーテン素人だった自分でしたが、１０種類のカクテルを同時に作れる様になっていました
しかし、つらいこともあります。
店が地下なので、お客様がいない時間はすごい寂しいです・・・しかも、睡魔も襲うし・・・
あと、何よりつらいのがいつお客様が来るのか分からないので、トイレがゆっくり用を足せないのです
これは本当につらい
しかし、いいこともたくさんありました！
本当にお客様がいらしてくれる事が嬉しいこと、嬉しいこと
しかも、一人で営業してるのでお客様がいろいろと気を使って手助けをしてくれるし
せっかく気を抜きに来てるのに・・・・


頑張り、真剣にお客様の事を考えるようになると、売り上げもどんどんよくなってきました！
やっぱり、仕事は思いやりですね・・・
六本木店は順調でしたが、他のスタッフが稼いだお金なのでスタッフへの還元と出資者の還元へ。
とにかく、スタッフにここで働いてよかったと思ってもらいたかったので・・・

そう思うといい事があるものです
始めて来た二人組みお客様の一人がここで働かせてくれないかと
年中無休で実に７ヶ月一人で働いてた自分には本当に嬉しい話
しかも、私の働きをみて修行させてほしいと・・・
今まで赤の他人が一緒に働いてくれ会社に対して期待してくれることがこんな嬉しいこととは・・・

こうして、やっと一人ぼっちから抜け出せたのでした・・・


勝手に続く・・・・

さぁてお待たせしました　　今日のボクの一日です。

本日も朝から元気に愛車で爆走…とはいかず

今日は朝から元気に電車で爆睡…まず浅草へ物件仕入れ〜

浅草に到着しホッと一息
　　_、_
（　,_ﾉ` )y━･~~~　　「ふぅ長旅だったぜ」

雷門通り沿いにあるマッサージ店舗の写真を撮影し条件等を確認し、任務完了

そして一息つく間も無くスケルトン物件の内見へ

いざ目指すは吉祥寺

お客様と某ビル内の物件を内見

お客様にも気に入って頂き、今後また話を…とのお言葉

気がつくと既に１４時…おなかの中で　「飯はまだかャ」とやつが…(´･ω･`)ｼｮﾎﾞｰﾝ

というわけで荻窪の富士そばで　天そばカレーセット

おなかの中では、やつがｷﾀ━━━━━━(ﾟ∀ﾟ)━━━━━━!!!!!と叫んでました

そして社に戻り、本日の仕入れ物件のネットアップの準備

お客様への連絡などなど

こうして今日のボクの一日は過ぎていったのでした。

あぁそういえば昨日はひな祭りでしたねアミーゴに対抗して

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中村です。今回は前々回の続きです！

第２話　〜開業≠ゴール〜

開業資金のめどがついた自分は物件を毎日躍起になって探しました
物件の候補地では、夕方４時から朝まで秋の冷え込み始めた時期に寒さを我慢しながら人の流れを見て歩きました・・・・
飲食店の開業支援の本もたくさん読みました。
今、考えればもっと自分で考えればよかったと思います。
いつしか、くだらないこだわりばかりの物件選びになっていました
人の流れがありながら隠れ家的な場所・・・・
季節感がある街路樹がある通り・・・・
タクシーなどで乗り付けやすい場所・・・・・
非日常的空間を感じやすい立地・・・・
などなど、訳のわからないことばかり・・・
そんな中でぴったり（勘違い）の物件が見つかり契約へ
審査が通り契約が決まると、今度は内装の打ち合わせ。
ここでも、勘違いはとまりません
カウンターは珍しい緑の御影石・・・
トイレは広く最新式！
苦労して貯めたお金じゃなく借りたお金だから使う使う・・・・
お客様のことはぜんぜん考えずに・・・・
結局、内装にかけたお金は２０．７坪に対し２５００万円！
合計初期費用は３５００万円！
しかも、すぐ六本木の一等地に物件が見つかりそこも借りることに
そこの費用は合計７７００万円！
それだけお金を投資すれば、儲かるだろうとのあさはかな考えが・・・・
スタッフも後輩のバーテンダー経験者が自然と集まり、自分の人脈だと思い込み偉そうに夢を語ってました
そして、新宿店のオープンへ、今から１３年前、平成７年の３月１０日でした！
初日！午後６時半のオープンから閉店の朝６時３０分まで、歌舞伎町の知り合いがひっきりなしに押しかけ、常に満員御礼！
そして、一週間たっても毎日大忙し！
完全に調子に乗りました
しかし、料理は自信があるといえども家庭料理に毛が生えたもの。
自分はお客様と一緒にお酒を飲んで経営者気取り・・・・
お客様のニーズを勝手に勘違いし・・・・・
本当にアホでした・・・
馬鹿でした・・・・
こんなお店の売り上げが落ちていくのはあっという間でした、六本木店のオープン一ヶ月前というのに経営危機！
そんな訳で従業員の信頼も当然に無くなり、新たに人も雇えず、新宿店にいるスタッフは全員六本木店へ・・・
新宿店に残ったのは３２席のお店に自分一人だけとなりました・・・・・

中村です。
昨日は休日でしたので、長瀞まで蝋梅を見に行きました。
池袋から特急にのり２時間で長瀞に到着！
まずは、長瀞の流れの麓にて昼食！

長瀞の流れが見える個室で大変のんびりできました


そしてお目当ての蝋梅園へ・・・
蝋梅園へ行く途中、宝登山の火祭りが開催されてて、火渡りの儀式がおこなわれてる最中でした！
宝登山のロープウェーを上がると、そこには一面に蝋梅が


蝋梅はとても香りがやさしくとても癒してくれます
梅の花も見ごろを迎え始めてました！


蝋梅はそろそろ見ごろを過ぎますが、宝登山ではこれから梅、桜と次々に花を咲かせていくようです。

前回のお話の続きはまた今度で、今回は中村の休日でした・・・

中村です。　業種は違いますが、今回から何回かに分けて自分のショットバーの開業、そしてその後についてお話させていただきます・・・・・・

第１話〜開業〜

今から１６年前の２１歳の時、自分は失敗した事業の借金を運送会社Ｓ社で働き返済し終わって、これからどうしようかと思い悩んでいました
何か事業をしようにもお金が無い
国民生活金融公庫や銀行の融資を受ける信用はないし・・・・・
これから事業資金をためても何年かかることか・・・・・
そんな考えの中で思いついたのが、浅はかな考えでスポンサーを見つけようと思った事でした
さて、どこで見つけようか・・・・
お金を持っている人は知り合いにいないし・・・
そうだ！お金持っている人を見つけよう！
どこにお金持っている人はいるだろう・・・・・・・・・
そういえば夜の世界のクラブにたくさんいるだろう・・・・
そんなあさはかすぎる考えを抱き、眠らない街　歌舞伎町のクラブで働きだしました

そこでは今まで見たことの無い世界
毎日、何十万と払い通い続けるお客様ばかり・・・・・・・
そして、私は下っ端のウエイター・・・・・・
とにかく働きました
女性スタッフが手を上げたら、自分が最初に気づこう・・・
お客様に一番評判のいい従業員になってやろう！
とにかく頑張り半年後にはお店のホール管理の責任者になりました。
するとある一人のお客様が開業資金はすべて出すから事業企画書を提出しろとのお話が
自分は一生懸命「事業計画書」を作成し、交渉へ。
事業内容はショットバー！！
事業計画書の中で「返済計画」」を一番重要に計画した事を高く評価していただき開業資金をだしていただけることに
若かったせいかその時点で有頂天でした
その時点ではあさはかな希望と夢に包まれていました！
これからの苦労する日々を想像もせずに・・・・・・・