こんにちは中村です！

新着情報に開業支援パッケージなるものＵＰ致しましたが、若干分かりにくいので本日はそのご説明を！
この開業支援パッケージ、実は凄くいいのです！
なにが良いのかと申し上げますと、この開業支援パッケージには記載の通り、内装、システム（パソコン込み）、初期広告パッケージ、器具、設備一式、ホームページ作成等の費用が賃料に含まれているからなのです！
しかも、その費用、なんと坪あたり１００万円！
通常、そんな費用、自己資金ではなかなか出せません。
だからといって融資だと、利子だけでもかなりの金額に・・・・
そうなのです！賃料に内装費こそ含まれておりますが、利子は一切ありません！

しかも、弊社の開業までのアドバイスを行う、開業コンシェルジュサービスも含んでいます！

他にも、世田谷駅徒歩４分新築２階１５坪物件、代々木上原徒歩５分新築１階３６．３２坪物件にも適用可能ですのでご興味ある方はご一報を！
ちなみに第一弾はこちらです　　　
クリック

こんにちは中村です！

名古屋支店が開業してから１ヶ月！
おかげさまで名古屋のお客様も増え、次々と契約が成約しています
今後も全国に進出予定ですので、ご愛顧の程宜しくお願い申し上げます

最近、無料相談でも入居審査とはとの質問が多いので今回はそのお話しを！

物件が決まったら、まず入居の申込みです。
そして、入居審査！この入居審査とは、どのようなことを審査するのでしょう・・・といいましてもこの入居審査は不動産業者や貸主によっていろいろな審査があり、統一された基準がないのが実状です。
まして個人所有の貸主のテナントでは、その貸主の持つ印象で左右されることが少なくありません。
もちろん、審査でその申込人、連帯保証人の資力も関係有りますが、それ以外のことが審査で関係することも多くあります。
さほど気に入ってない物件ならまだしも、苦労して見つけた物件では何としてでも審査は通したいものです。
ここでは入居審査にあたっての心構えをお話致します。

まず、入居申込書は空欄のない様に丁寧に正確に詳しく記入することです。この入居申込書はいわば入社試験の履歴書の様な物です。
そしてその入居申込書に法人であれば会社案内や事業計画書、個人の申込みであれば経歴書や事業計画書を添付するのが良いと思われます。また、後に契約時に必要となる商業登記簿謄本や住民票、収入証明、身分証明書の複写等も添付すると話は早く進みます。
私達もお客様の申込みに際しまして、お客様の事業のコンセプトや業態を分かりやすく書類にまとめて審査に提出しますが、貸主にとっては申込人本人のしっかりとした意思が審査に影響します。まして条件面の交渉が入っている時は、その様な事が大きく影響します。

事実、同業での競合の申込みで、さらには競合の申込み条件より賃料の交渉が入った条件でも入居審査で選ばれた事もありました。
せっかく苦労していい物件を見つけても、入居審査で断られてしまっては台無しです。
良い開業するにあたって重要なポイントの一つと言えるでしょう。

こんにちは中村です

今日は土曜日で、弊社はお休みなのですが会社に出てきています・・・
しかし明日はお休み！何をしようかな・・・

自分の休日の過ごし方といえば、旅行、ジョギング、Ｂ級グルメの食べ歩き、野球観戦、酒といったところでしょうか

しかし最近は未体験な事にチャレンジすることをテーマにすごしています

先々週は、潮干狩りをしてきました！
簡単そうに見えて結構大変
アサリは簡単に分かりますが、シオフキ、青柳、ハマグリの見分けがなかなか慣れるまで分かりませんでした
また、アサリの活きをよいまま持ち帰る方法や良い砂抜きの仕方、良い保存方法など潮干狩り一つとっても結構いろいろ勉強できることがあるんですねえ

そして今、未体験の中で一番チャレンジしたいことは富士登山
やっぱり、日本一は登らないと
そんなわけで先週は練習の一歩目として、箱根外輪山の一つ、明神ケ岳（標高1169メートル）に登ってきました。
新宿でおにぎりを買い込みロマンスカーで箱根へ・・・
箱根から箱根登山バスに乗り、宮城野支所前で下車
そして登山口へ・・・
んんん、初級と聞いていたのに結構大変
ぜえぜえ、息をきらし登り頂上へ



やっぱり山の頂上は気持ちがいいですねえ
そして、ここで食べたおにぎりとたくあんの美味しいこと
富士山はもっっと気持ち良いんだろうなあと想像しつつ下山へ
山と山の尾根伝いは、これも絶景でした


正面に見えるのは箱根外輪山、最高峰の金太郎で有名な金時山です

そして無事下山し、箱根湯本温泉の花紋さんでひとっぷろ浴び、ビールをぐびぐび

結構、未体験で楽しいことがまだまだあるものだと思った一日でした！

あっ、今年は去年抽選で落ちた、東京マラソンにもまた応募するつもりです

この前まで春だと思っていたら、いつの間にか五月晴れ

いつの間にか梅雨

ジメジメです
λ...... 　　　　　　　　λ...... 　　　　　　λ......
　　λ...... 　　　　　　　　　　　λ......　　　　　λ.....
　λ...... 　　　　　λ......
　　　　　　　　λ...... 　　　　　　　　　　　　　　　　　λ......
　　　　λ...... 　　　　　　　　 　　　　λ......
　　　　　　　　　　　　　　　　λ......
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僕のイメージだと↑な感じです

が、そんな僕の心に一筋の光明がｷﾀ━━━( ´∀`)･ω･) ﾟДﾟ)･∀･)￣ｰ￣)´_ゝ｀)━━━!!!

そう、かの有名な「紫陽花」です




紫陽花　　漢字といい感じといい大好きです

アップも好きです




とまぁ今回は、紫陽花に告白してみました

では、恒例の「何が隠れているでしょうか？」






また、いつの日か

みさなんこんにちは

ついに、やっと成約物件をアップいたしました

成約物件とは、サロン不動産ネットをご利用いただき、居抜物件やスケルトン物件のご契約を頂いたお客様の情報になります

本当はもっとたくさんあるのですが、なかなかレポートに伺えず掲載ができません

オープン日はばらばらですが、これからたくさん掲載できるようにがんばります

「うちのサロン掲載してないじゃないか！」というオーナー様もう少々お待ち下さい

ご成約物件はこちら↓
http://www.salonfudousan.net/comp.asp

こんにちは中村です！　　今日は土曜日！　
弊社は休みなのですが、出社して事務処理等に追われております

今回は契約後の近隣トラブルについてお話させていただきます！

物件の契約も終わり、一安心！
と安心してばかりはいられません！
契約後開業の日までに、そして開業後と意外と多いのが近隣トラブル！
これから開業するのに近隣の方と揉めてしまっては商売を続けていくのにマイナスです。
ちょっと気遣いをすればこんなトラブルは避けられるものです。
今回はトラブルの実例と対処法をお話しさせて頂きます。

まずは開業前の近隣トラブルで一番多いのが内外装工事中のトラブルです。
工事による騒音、ほこり等の環境汚染、工事車両の路上駐車等、どうしても工事に付き物の事柄ですが、苦情が大変多いのが実状です。
この苦情が出てしまってから対処するのでは、近隣トラブルは収まりにくくなってしまいます。
ですから、工事を行うにあたって事前に近隣の方に挨拶に伺い、また工事開始前に書面による工事の日程の掲示も行う様にすることが望ましいといえるでしょう。
また、ご挨拶に伺った際、留守の方には挨拶に伺った事の書置きもしておくことです。
「私のとこだけ来なかった」と感情を逆なでしてしまう事もあるからです。

次に開業後の近隣トラブルです。
サロンの開業後のトラブルは飲食店程に多くはありませんが、それでも全く無いわけではありません。特に看板の設置のトラブルは多く耳にします。
看板が邪魔とか、集合住宅であれば夜間の看板の光が眩しい等、集客にかかせない物だけに対処も困ってしまいます。
ですから、看板については事前に大家様、両隣位の方には承諾を得ておくことが望ましいといえます。
また、開業後は開店前に自分のお店の前の路面だけ掃除するのではなく「向こう三軒両隣」位は一緒に掃除すると近隣トラブルの防止、通りを利用される方の好印象につながり気持ちのいい近所関係が築けると私は思います。

要はお客様だけでなく、近隣の方へも気遣いや思いやりが良いお店作りには必要だといえるでしょう。

こんにちは
いよいよ関東地方も梅雨入りしてしまいました
ジメジメして苦手な人も多いですよね
僕も梅雨は嫌いな坂本です
文章が苦手という言い訳を使ってブログをさっぼっていましたが、
マネージャーが本気で怒る前にブログを書きます


最近、親戚の子供に聞かれました。

『バナナっておやつなの？』

返事に困った私はとりあえず
『お母さんに聞いてごらん』とその場を逃げました。

バナナは時代に関係なく永遠のテーマなのですね・・・。

時代に関係ない！といえば、

先日、宅建主任者証の申請の為に都庁に行ったときの出来事です。

都庁の前で記念写真を撮っている１０人くらいの中学生がいました。

必要以上ににぎわっていたので自然と目がそちらにいきました。

すると




ん？

何か変な物体がいる？？

目が悪くてよく見えない・・・

好奇心旺盛な私は近くまで寄ってその物体を確認に行きました。


変なのがいました。



ヒヒーン

馬のかぶりものをした中学生が楽しそうにはしゃいでいました。
そういえば、僕が学生のときも馬のかぶりものを修学旅行に持ってきた友達がいたものです。

これだけ、激しく時代が変化する世の中で変わらないものもあるんだ。
と、フッと安心した一時でした。

今回は、そんな些細な日常をテーマにしてみました。

ＢＧエステートでは名古屋支店もついにオープンして、これからは
東海地方の生の声もをお届けできると思いますので
ご期待下さい。


そういえば、こんなのも流行りましたね。